云南单身公寓的房地产优势和不足~

[摘要]云南单身公寓的房地产优势和不足~丽江公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，丽江酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解丽江复式公寓具体的利与弊有哪些？

云南单身公寓的房地产优势和不足~不说丽江房价背面的那些事儿，只来说说，假设真的全面铺开了XG，到时候丽江房价一飞冲天，将会是怎样一番场景呢？云南单身公寓的房地产优势和不足~那么，丽江复式公寓房子有哪些？我们先来了解丽江酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、丽江养老公寓优势不足

公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的丽江公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：丽江公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：丽江公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

丽江公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

二、丽江养老公寓能买吗？

1、丽江买房询问房屋的面积时，有些人会问“房子有多大”，实际上你想要知道的是房屋的实际使用面积。而置业顾问通常会回答房屋的建筑面积。房屋的建筑面积包含公摊面积，而套内实际使用面积不包含。所以在问房子多大的时候，不妨换一种问法，也就是问“房子的公摊是多少”，再结合总建筑面积，就能得出实际的使用面积了。

2、丽江房产捆绑了太多社会福利，丽江房产本身只是一件保值、增值的产品，但会给自己提供一个温暖的家。同时，房产还捆绑了很多社会福利，比如：孩子上学、落户、医疗、教育、身份地位......当机会来到我们身边的时候，不要迟疑，果断出手。还是那句话：好房产是留给毫不迟疑的人的。

3、丽江选房分清主次做什么事都要有时间观念，丽江买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。

结语： 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断丽江房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。丽江房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。云南单身公寓的房地产优势和不足~供大家参考。。。